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公積金通常需要有兩萬(wàn)左右才能貸40萬(wàn)，但還是需要依據(jù)單位的具體要求來(lái)進(jìn)行判斷，因?yàn)椴煌瑔挝坏囊笠话闶遣灰粯拥?。公積金一般來(lái)說(shuō)指的是住房公積金，住房公積金就是職工依照規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，可以用在住房的消費(fèi)與支出。
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目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。
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公積金貸款15年和20年最主要的區(qū)別是貸款年限的區(qū)別，貸款年限不同則償還貸款金額不同，貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少，貸款年限越長(zhǎng)，月供壓力越小，所還利息越多。
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目前國(guó)家還不允許用公積金貸款買(mǎi)車(chē)的。在我國(guó)，公積金的建立是一項(xiàng)為解決居民住房問(wèn)題的福利，而汽車(chē)貸款一般都是以商業(yè)利益為主要目的的，兩者是完全是不相干的。
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貸款數(shù)額=公積金份額*10，3萬(wàn)公積金可以貸款大約30萬(wàn)元人民幣，但公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。
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一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。
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具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。一般規(guī)定貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，也就是30萬(wàn)。
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公積金貸款不能用來(lái)買(mǎi)車(chē)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
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廈門(mén)公積金貸款利率：套房貸款小于等于五年基準(zhǔn)利率為2.75%，五年及以上基準(zhǔn)利率為3.25%。二套房貸款五年及以下基準(zhǔn)利率為3.03%，五年及以上基準(zhǔn)利率為3.58%。
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無(wú)錫公積金貸款利率，首套房貸款5年及以下2.75%（基準(zhǔn)），貸款5年以上利率3.25%（基準(zhǔn)）。二套房貸款5年及以下2.75%（基準(zhǔn)），貸款5年以上利率3.25%（基準(zhǔn)）。
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