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房貸初審過了，終審不一定能通過。房貸初審主要是查貸款人征信報(bào)告、收入證明、銀行流水、個(gè)人信息等基本資料，這些資料沒問題，那么初審就通過了。而終審是臨放款前最后的審核，只有通過終審了，房貸才能辦下來。
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一般還貸款的時(shí)候，銀行會(huì)發(fā)短信或打電話告訴你還款額，還款日期。您也可以撥打銀行客服熱線進(jìn)行查詢。一般銀行還會(huì)給還款客戶法電子賬單或者郵寄賬單，上面有明確的還款日期。
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一、信用報(bào)告有以下情況之一的，不予貸款：（一）借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的。（二）借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的。（三）近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。
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銀行提前還款不會(huì)影響到征信，目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收?。阂皇前凑仗崆斑€款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），二是若干個(gè)月份的利息。
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有銀行規(guī)定，2年內(nèi)信用卡連續(xù)逾期三次、累計(jì)逾期6次的人申請房貸會(huì)被拒貸，但是嚴(yán)格點(diǎn)的銀行會(huì)審查2年以上的信用記錄，或者規(guī)定逾期一次超過90天的，就會(huì)失去貸款資格。所以貸款前心里沒底可以事先查一下個(gè)人信用報(bào)告。
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百行征信是否影響房貸，要看征信記錄，若征信上有逾期記錄，或貸款記錄較多等情況，那么可能會(huì)影響房貸。
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征信空白可以辦房貸，貸款購房要求信用記錄良好，信用記錄是否良好主要考查是否有不良記錄，征信空白也就是說沒有貸款用款或其它記錄，在辦理房貸的實(shí)踐中，此類客戶其它條件滿足，是可以貸款買房的。
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因特殊原因忘記還款，導(dǎo)致上報(bào)征信偶爾一次是不會(huì)有什么影響。對于后期申請貸款、信用卡基本沒有太大問題。
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使用信用卡最低還款是不會(huì)影響征信的。但是因?yàn)椴皇侨~還款，所以每天會(huì)產(chǎn)生利息。
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購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見。
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