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1、與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款。2、到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù)，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件。3、律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批等。
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有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力。無不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股、等行為。具有完全民事行為能力的中國公民。
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網(wǎng)貸需要身份證+6個月以上實名手機(jī)號（建議通訊聯(lián)系人超過20人，通訊良好）+工資銀行卡（有社保最好）。
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申請人具有按期償還貸款本息的能力。具有良好的信用記錄和還款意愿。
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銀行審批的話，具體時間為買賣雙方和交易中心之間的交易后1-7天能出結(jié)果，至于到放款時間的話，估計得半個月到一個月。
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辦按揭貸款帶身份證、戶口。購買住房的合同意向書或其他證明文件。所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明。貸款銀行要求的其他證明。
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銀行貸款是有年齡的，超過年齡是不可以貸款的。辦理銀行貸款年齡一般在18-60歲之間，但不同的銀行存在差異。
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銀行辦房貸要求，年滿18年周歲至60周歲的具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。
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貸款利率是按照以實際放款利率執(zhí)行的，面簽時的利率只是申請貸款利率，銀行還會根據(jù)借款人的申請資料個人資質(zhì)等方面進(jìn)行評估，最終確定具體的利率。
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正規(guī)銀行貸款需要手續(xù)如下：身份證明、戶籍證明、婚姻證明、居住證明、工作證明等。
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