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按揭貸款的意思是通過按揭的方式去進行貸款，按揭指的就是先將借款人的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等到貸款還清后，再將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回到借款人名下，在貸款進行的過程中借款人只擁有房屋的使用權(quán)。
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按揭貸款的意思是通過按揭的方式去進行貸款，按揭指的就是先將借款人的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等到貸款還清后，再將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回到借款人名下，在貸款進行的過程中借款人只擁有房屋的使用權(quán)。
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二手房按揭貸款流程：⑴遞交材料，提出申請⑵評估⑶銀行審批⑷交首付，辦理過戶⑸買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。
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個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間并不一樣。住房公積金貸款放款較慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款，商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。
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按揭房在部分銀行是可以進行貸款的，可以申請房抵貸。只需將名下的自有房產(chǎn)，以抵押形式向銀行申請綜合授信，不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶貸款使用。
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辦按揭貸款帶身份證、戶口。購買住房的合同意向書或其他證明文件。所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明。貸款銀行要求的其他證明。
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一級編號：根據(jù)合同的類型不同，一級編號由二個大寫字母表示，兩個大寫字母是合同類型前兩個漢字拼音的第一個聲母。二級編號：二級編號為當天的年月日。三級編號：三級編號為當天出合同的份數(shù)，從01到99。編號之間用-連接。
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非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，建筑面積一般在140㎡以上，首套房最低首付款比例為35%，二套房最低首付款比例為80%。
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公積金貸款基準利率為3.25%，商業(yè)貸款基準利率為4.90%，公積金相對商業(yè)貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節(jié)省購房成本。如果沒有公積金的話，那么盡量選擇利率優(yōu)惠的銀行進行貸款。
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買房按揭流程：辦理面簽。報銀行評價。銀行批閱。批閱合格批貸。過戶后放貸。
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按揭貸款可以選擇銀行或者其他貸款機構(gòu)，提交申請資料后，貸款機構(gòu)審核、評估，聯(lián)系借款人簽訂貸款合同，辦理抵押登記、放款。
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農(nóng)村自建房的貸款額度是根據(jù)房屋面積，房齡，房屋的樓層等各種因素來確定的，具體貸款額度要根據(jù)評估機構(gòu)對自建房的評估來決定。通常貸款額度不會超出自建房總體資金的50%，并且各銀行對這款類型的房屋貸款期限，一般都是控制在5年以內(nèi)。
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