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按揭房在部分銀行是可以進(jìn)行貸款的，可以申請(qǐng)房抵貸。只需將名下的自有房產(chǎn)，以抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶(hù)貸款使用。
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有房產(chǎn)證是銀行抵押貸款的前提條件，但由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不能上市交易，也就無(wú)法進(jìn)行銀行抵押貸款。借款人也可以找一些民間相對(duì)比較正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。
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按揭的房子是可以貸款的，房抵貸申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金。
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買(mǎi)房貸款50萬(wàn)月供多少要根據(jù)具體的貸款利率、貸款期限，以及借款人選擇的還款方式來(lái)確定，利率不同，期限不同，還款方式不同，月供就會(huì)不同。按照20年期的基準(zhǔn)利率4.9%來(lái)計(jì)算，選擇等額本息還款方式，每月月供3272.22(元)。
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小產(chǎn)權(quán)的房子是不能貸款的，由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，所以購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)將無(wú)法獲得銀行貸款。
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期房是可以貸款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。雖然沒(méi)有建成，但是可以進(jìn)行貸款。
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小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，買(mǎi)賣(mài)合同也不受法律保護(hù)，國(guó)家明確規(guī)定此類(lèi)房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款。
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月供的房子是可以用來(lái)貸款的。按照規(guī)定，貸款的房屋是可以申請(qǐng)信用貸款的，但需要房屋還款滿(mǎn)半年。
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貸款沒(méi)還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的。但是，也還是有可能進(jìn)行房屋交易的。例如貸款轉(zhuǎn)按揭，用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款。
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有貸款的二手房可以交易，但是需要結(jié)清貸款才可以完成過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)變更，可以在到銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，或者使用買(mǎi)房首付款還清貸款，利用銀行貸款來(lái)還清房貸。
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