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利率上浮20%就是在基準利率的基礎上乘1.2，假定基準利率是5%，那么利率上浮20%后的利率是5%*1.2=6%。
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貸款利率上浮絕對不是永久的，銀行會根據(jù)自己和經(jīng)濟來調(diào)整利率。但在簽署貸款合同時，1.1倍被寫進合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，折扣不變，利率不固定。
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房貸利率上浮15%，相當于是基準房貸利率4.9%的1.15倍，也就是貸款利率為5.635%。
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貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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2018按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業(yè)性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。
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目前，五年以上最新貸款基準利率是4.9%，按照這個基數(shù)上浮20%，也就是5.88%。
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上浮后的基準利率=基準利率*（1+上浮比例）。按商業(yè)貸款5年以上基準利率來計算，利率為4.9%，上浮25%，上浮后的基準利率=4.9%*(1+25%)=6.125%。
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組合貸款公積金貸款不上浮，商業(yè)貸款上浮10%左右，具體的實際上浮金額還是要看貸款人的自身貸款資質(zhì)，每個人的情況不同，審核下來的貸款利率也是不同的。
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根據(jù)規(guī)定銀行的貸款利率是可以在基準利率的基礎上自主進行上下浮動的調(diào)整的，因此銀行在辦理房貸時上浮貸款利率30%并沒有存在不合規(guī)定的情況。
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北京地區(qū)首套房而言，基準利率上浮10%，目前占據(jù)主流地位。少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準利率上浮20%甚至30%。個人外資行首套房貸款利率可以申請到基準利率。
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