90平米以上：核稅價(jià)× 1.5 二套購房 90平米(含)以下：核稅價(jià)× 1 90平米以上：核稅價(jià)× 2 所購房屋不滿兩年 首套購房 90平米(含)以下：核稅價(jià)/(1+5%)× 1 90平米以上：核稅價(jià)/(1+5%)× 1.5 二套購房 90平米(含)以下：核稅價(jià)/(1+5%)× 1 90平米以上：核稅價(jià)/(1+5%)× 2 ...
劃撥房子過戶費(fèi)計(jì)算方法如下：首先點(diǎn)擊打開“劃撥房子過戶費(fèi)”計(jì)算表格；然后點(diǎn)擊輸入公式“等于”號，并用“房款”乘以“印花稅稅率”，并加上“房款”乘以“個(gè)人所得稅稅率“的乘積；接著加上“公證費(fèi)”；再加上“房屋面積”乘以“交易費(fèi)”；最后按“回車鍵”確定，計(jì)算得出過戶費(fèi)。 劃撥土地房產(chǎn)過...
同樣的房源，如果是二手房，在不滿2年且不唯一的情況下，需要繳納的大宗費(fèi)用如下：契稅（1%，2萬元）+營業(yè)稅（5.6%，11.2萬）+個(gè)稅（20%的差價(jià)，假定差價(jià)為50萬，則需繳納10萬個(gè)稅）+交易手續(xù)費(fèi)（3元/平，240元）+中介費(fèi)（2%，4萬元），稅費(fèi)總額粗算為272240元，是新房稅費(fèi)的7.3倍?。ㄒ陨?..
| 5 | 成本 | | 60,000 | | 6 | 稅費(fèi) | | 20,000 | | 7 | 總支出 | | 80,000 | | 8 | 凈收益 | | 40,000 | 在這個(gè)示例中，我們首先收集了銷售收入和其他收入的數(shù)據(jù)，并將其錄入到表格中。然后，我們添加了成本和稅費(fèi)的數(shù)據(jù)，并計(jì)算出了總支出。最后，我們在表格底部計(jì)算出了...
可能是你A2理解有誤，A后面接的應(yīng)該是Excel表格自己生成的那行數(shù)字，而不能用你自己編排的序號。不知道我說的你是否明白！
三、稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4月1號起，全市評估價(jià)大幅度上調(diào)，百花片區(qū)90%的物業(yè)晉升到“豪宅”~5月1號起全國實(shí)行營改增稅收，房地產(chǎn)行業(yè)也全面進(jìn)入使用營改增的時(shí)代。非普通住宅定義：容積率≤1.0，建筑面積≥144平米且套內(nèi)面積≥120平米，南山≥490萬，福田≥470萬，羅湖&ge...
詳細(xì)計(jì)算規(guī)則如下：交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積 ；合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；營 業(yè) 稅： 非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；個(gè)人所得稅： 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；土地：非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0...
(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05 (二)基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)...
3. EXCEL表格中的小數(shù)點(diǎn)問題，尤其在五險(xiǎn)一金中最明顯。工資如何制作會(huì)計(jì)憑證：正常情況下可能包括代扣代繳部分。比如實(shí)際工資發(fā)20000，代扣代繳員工的個(gè)人所得稅、社保個(gè)人繳納部分合5000，應(yīng)付工資就應(yīng)是25000。分錄如下：借：應(yīng)付職工薪酬 20000 貸：現(xiàn)金（銀行存款） 20000 借：應(yīng)付職工薪酬 5000 貸：...
計(jì)算步驟：建議先列個(gè)如上所示的表格，一目了然。然后計(jì)算如下幾個(gè)數(shù)據(jù)：1.正常情況下計(jì)提折舊后的凈值（200－19×5=105）。2.計(jì)提減值準(zhǔn)備后的帳面凈額（200－19×3－13×2－42=75）3.正常情況下累計(jì)折舊的數(shù)額（19×5=95）在計(jì)算可收回金額與正常（不計(jì)提減值準(zhǔn)備）情況下折舊的凈額孰低。1....
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