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個人住房抵押貸款額度的計(jì)算公式。貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）*35%*12個月*貸款年限
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一套房子到底能貸到多少錢，這取決于對房屋價值的評估及貸款成數(shù)的確定。貸款金額的計(jì)算方式為：貸款金額=房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。
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住房抵押貸款額度計(jì)算方式為：貸款金額=房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，從而獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款。
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個人住房抵押貸款額度最高可以達(dá)到住房實(shí)際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。在有公積金時。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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貸款額度也分種類，一般來說，個人貸款大體包括個人住房公積金貸款、信用貸、經(jīng)營貸、車貸等等。他們的貸款額度由于用途和提供資料或者抵押物、質(zhì)押物的不同而有所差異，貸款的用途則了貸款額度。
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房屋抵押貸款通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。房屋評估主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
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一般計(jì)算房貸的軟件叫做貸款計(jì)算器，以直接在搜索引擎搜索貸款計(jì)算器，即可找到可進(jìn)行房貸的貸款計(jì)算器，用于自己房貸貸款的計(jì)算。
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個人住房抵押貸款額度最高可以達(dá)到住房實(shí)際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。大部分地方，有公積金時。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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一套房子到底能貸到多少錢，這取決于對房屋價值的評估及貸款成數(shù)的確定。貸款金額的計(jì)算方式為：貸款金額=房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。
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個人住房抵押貸款額度最高可以達(dá)到住房實(shí)際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。有公積金時。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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