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銀行貸款要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。比如有價值100萬的房產(chǎn)不可以作為抵押，因只能貸款抵押不超過抵押房價值的數(shù)額。
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1、與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款。2、到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù)，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件。3、律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批等。
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銀行審批的話，具體時間為買賣雙方和交易中心之間的交易后1-7天能出結(jié)果，至于到放款時間的話，估計得半個月到一個月。
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銀行在審核企業(yè)時，一般特別關(guān)注企業(yè)經(jīng)營的合法合規(guī)有效性、財務(wù)報表和企業(yè)信用。另外，銀行出于對自身信貸資金安全性的考慮，在貸款項目的選擇上往往要求企業(yè)提供良好的貸款擔(dān)?；虻盅?。
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按照銀行規(guī)定，能夠支付一定數(shù)額的首期購車款、公證費及保險費，具備分期償還貸款本息的能力、具有本地常住戶口、具有完全民事行為能力的個人，在銀行認可的汽車經(jīng)銷商處購車，都可以申請辦理汽車消費貸款。
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小微企業(yè)申請貸款，首先企業(yè)需要滿足貸款的條件，然后準備好相關(guān)資料向貸款機構(gòu)提出借款申請，等待審批，審批通過后即可獲得貸款資金。
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向銀行申請辦理貸款，通常需要提供身份證、工作證明、居住證明等資料，若是企業(yè)貸款還需要提供營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等資料。
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央行最新的商業(yè)貸款基準利率：一年期貸款基準利率為4.35%。一年期至三年期貸款基準利率為4.75%。三年期至五年期貸款基準利率為4.75%。五年期以上貸款基準利率為4.90%。中間會有浮動。
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個人向銀行貸款需出具居民身份證原件及復(fù)印件。房屋認購書原件及復(fù)印件。首期房款的繳納原件及復(fù)印件。月供款能力證明等材料。
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死賬又稱壞賬。壞賬是指企業(yè)無法收回或收回的可能性極小的應(yīng)收款項。信用社是核算、自負盈虧、自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險的集體所有制合作金融組織。處理貸款呆帳要堅持實事求是的原則，嚴格按、審批權(quán)限和操作程序辦理。
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