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首套房貸款利息扣除是納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
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2018年，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。
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房子貸款的利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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2019年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，目前房貸基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，因?yàn)榈貐^(qū)不同，銀行貸款利率也不同。
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2018年4月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。
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目前央行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。
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柳州房貸利率，首套房基準(zhǔn)(4.90%)，二套房 1.1倍(5.39%)。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
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買房按揭利息計(jì)算公式，按揭貸款利率等額本息法：計(jì)算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。按揭貸款利率等額本金法：計(jì)算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率。
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我國(guó)各個(gè)銀行的房貸利率有所不同，目前泉州大部分銀行首套房的房貸利率上浮10%左右，具體利率建議咨詢銀行客服。
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淮安每個(gè)銀行的房貸利率會(huì)有所不同，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行可根據(jù)自己的情況對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，截止2019年3月淮安房貸普遍上浮10%左右。
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