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LPR可以不辦理轉換。存量房貸定價基準轉換是強制性的，在2020年8月31日會完成轉換，但用戶有兩種轉換選擇，一種是轉換為LPR+浮動基點模式，一種是固定利率模式，所以用戶是可以選擇不轉換為LPR的，不轉LPR就是固定利率。
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LPR可以不辦理轉換。存量房貸定價基準轉換是強制性的，在2020年8月31日會完成轉換，但用戶有兩種轉換選擇，一種是轉換為LPR+浮動基點模式，一種是固定利率模式，所以用戶是可以選擇不轉換為LPR的，不轉LPR就是固定利率。
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個人住房抵押貸款額度的計算公式。貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）*35%*12個月*貸款年限
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一套房子到底能貸到多少錢，這取決于對房屋價值的評估及貸款成數(shù)的確定。貸款金額的計算方式為：貸款金額=房產評估價值×貸款成數(shù)。
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住房抵押貸款額度計算方式為：貸款金額=房產評估價值×貸款成數(shù)。房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，從而獲得金融機構的貸款。
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個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。在有公積金時。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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申請個人住房貸款的條件：必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力。能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值等。
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個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。大部分地方，有公積金時。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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等額本息每月還款額＝貸款本金*月利率*（1＋月利率）^總還款月數(shù)/（（1+月利率）^總還款月數(shù)-1）。等額本金每月還款額＝貸款本金/總還款月數(shù)＋（貸款本金-累計已還款本金）*月利率。
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一套房子到底能貸到多少錢，這取決于對房屋價值的評估及貸款成數(shù)的確定。貸款金額的計算方式為：貸款金額=房產評估價值×貸款成數(shù)。
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