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貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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目前，五年以上最新貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，按照這個(gè)基數(shù)上浮20%，也就是5.88%。
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組合貸款公積金貸款不上浮，商業(yè)貸款上浮10%左右，具體的實(shí)際上浮金額還是要看貸款人的自身貸款資質(zhì)，每個(gè)人的情況不同，審核下來的貸款利率也是不同的。
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根據(jù)規(guī)定銀行的貸款利率是可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上自主進(jìn)行上下浮動(dòng)的調(diào)整的，因此銀行在辦理房貸時(shí)上浮貸款利率30%并沒有存在不合規(guī)定的情況。
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房貸利率是根據(jù)當(dāng)?shù)?、借款人個(gè)人條件等因素在央行基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)的，目前雖然房貸利率處于上浮情況，但曾經(jīng)房貸利率也有下浮的情況，所以房貸利率上浮并不是永久的。
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二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上上浮10％，根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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貸款利率上浮20是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮了20%，如果五年期的基準(zhǔn)房貸利率為4.9%，上浮20%后的利率是4.9%*（1+20%）=5.88%。
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貸款30萬，年利率為10%，1年還清，如果是等額本金，每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。一年需要支付的貸款利息為16250元。等額本息是每月的還款額相同，一年需要總支付利息為7115.元。
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貸款利率上浮15是指貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%，例如基準(zhǔn)利率4.9%上浮15%后的利率就是5.635%。
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