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按揭房在部分銀行是可以進(jìn)行貸款的，可以申請(qǐng)房抵貸。只需將名下的自有房產(chǎn)，以抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶貸款使用。
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非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，建筑面積一般在140㎡以上，首套房最低首付款比例為35%，二套房最低首付款比例為80%。
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如果貸款未還清，房子是可以賣的。賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。賣房也可以把手頭的其他房產(chǎn)或車子抵押，把房貸全部還清后解除抵押再售賣。
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買房子按揭貸款流程一般需要一個(gè)月。如果是信貸一般時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，正常審核快的話3－5個(gè)工作日。如果是房屋抵押貸款要慢點(diǎn)一般15－20天。不同的銀行審核流程不一樣。
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外國(guó)人在馬來西亞購(gòu)房是可以貸款的，目前很多人會(huì)選擇貸款方式來購(gòu)買房產(chǎn)，購(gòu)買馬來西亞房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)購(gòu)房貸款一樣。
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首先提交貸款申請(qǐng)，待銀行審核通過后與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押保險(xiǎn)即可。
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首先需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。還有貸款的房子如何買賣：轉(zhuǎn)按揭。購(gòu)房者先行支付房款。借款還貸。
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按揭的房子是可以貸款的，目前中信、農(nóng)行等多家銀行推出了房抵貸業(yè)務(wù)，貸款額度最高可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。
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房子按揭是按揭買房，指以房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。
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從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時(shí)間，其中領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間最久，大約需要20多天。
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