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一般央行公布的基準利率是指年利率，知道了年利率以后可以換算成月利率，換算公式為：年利率/12=月利率。
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貸款執(zhí)行利率即貸款利率，是銀行等金融機構發(fā)放貸款時實際向借款人收取利息的利率，由銀行成本、平均利潤率和借貸貨幣資金供求狀況決定。貸款執(zhí)行利率按照計息期限不同可以分為日利率、月利率和年利率三種表達方式。
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最新的央行貸款基準利率是1年以內(nèi)短期貸款是4.35%，1到5年中長期貸款是4.75%，5年以上中長期貸款是4.9%。部分銀行會根據(jù)央行的貸款利率上下調(diào)整。
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房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時，該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產(chǎn)生的利息。該利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍。
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短期貸款：6個月以內(nèi)(含6個月)，貸款利率為4.35%。6個月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。長期貸款：1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%。3至5年(含5年)，貸款利率為4.75%。5年以上，貸款利率為4.90%。
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年利率36，每個月是3分利息。民間所說的幾分利，通常是指月利率百分之幾。比如3分利，就是月利率3%，年利率36%。以1萬元為例，按月利率3分計算，一年的利息就是：10000×3%×12=3600元。
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貸款利率上浮絕對不是永久的，銀行會根據(jù)自己和經(jīng)濟來調(diào)整利率。但在簽署貸款合同時，1.1倍被寫進合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，折扣不變，利率不固定。
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月利率通常以千分數(shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應計利息6元。月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）。
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利率通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。日利率=年利率÷365，所以將日利率0.01%換算成年利率就是3.65%。
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等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金2、等額本金法：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率?？偫?本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。
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