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銀行貸款主要有信用貸款、住房貸款以及抵押貸款。信用貸款通常5-7天就可以審批下來(lái)。抵押貸款涉及的流程會(huì)比信用貸款要多，通常需要15-20個(gè)工作日完成審批。
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申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
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現(xiàn)在申請(qǐng)銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時(shí)間是從買賣雙方交易過(guò)戶后至交易中心出具他項(xiàng)權(quán)利證明后1-7日內(nèi)放款，（注：他項(xiàng)權(quán)利證明和新產(chǎn)證同時(shí)辦出。）所以大概時(shí)間是25天左右，個(gè)別銀行月頭不放款。
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貸款發(fā)放時(shí)間是根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行放款中心的資金情況以及審批進(jìn)度決定的，個(gè)人信用貸款大約在7個(gè)工作日左右，抵押貸款大約在3到5個(gè)工作日左右，最長(zhǎng)時(shí)間大約在15天左右。
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目前我國(guó)基準(zhǔn)貸款利率如下：商業(yè)貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4.35%。一至五年（含五年）年利率4.75%。五年以上年利率4.90%。個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2.75%。五年以上年利率3.25%。
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貸款額度也分種類，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人貸款大體包括個(gè)人住房公積金貸款、信用貸、經(jīng)營(yíng)貸、車貸等等。他們的貸款額度由于用途和提供資料或者抵押物、質(zhì)押物的不同而有所差異，貸款的用途則了貸款額度。
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銀行貸款扣款時(shí)間，這你咨詢銀行比較好。這個(gè)是機(jī)器處理的，可能扣款時(shí)間較晚，如果你今天才存入，可能錯(cuò)過(guò)了。工行的貸款客戶太多，各地的時(shí)間可能不同的。最好提前一天存入足額資金，免得錯(cuò)過(guò)扣款，影響個(gè)人信用記錄。
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辦理銀行貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)貸款人的年齡進(jìn)行，一般要求申請(qǐng)人年齡在18周歲到65周歲之間，但不同銀行的要求略有不同，如中國(guó)銀行規(guī)定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過(guò)65歲，女性則不能超過(guò)60歲。
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銀行辦房貸要求，年滿18年周歲至60周歲的具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。
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利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，所以當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
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