部隊(duì)交公積金貸款

使用公積金貸款首先需要滿足國家規(guī)定的貸款條件，比如借款人是在公積金中心正常繳存住房公積金的個(gè)人，借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房。滿足條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

1、具有合法有效身份。2、具有完全的民事行為能力。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。4、購買、建造、翻建、大修自住住房。5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。7、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。8、借款

公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金賬戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。也可以從公積金賬戶中提取出余額，提前歸還貸款。

公積金貸款額度要根據(jù)住房公積金賬戶余額、房價(jià)成數(shù)、還貸能力和貸款最高限額四個(gè)條件來計(jì)算，綜合四者得出的最小值即為申請(qǐng)人最高的貸款數(shù)額。按住房公積金賬戶余額：1、當(dāng)貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或首套自有房。

住房公積金補(bǔ)繳是否影響公積金貸款根據(jù)實(shí)際情況而定。公積金貸款要求貸款前六個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳等情況，不屬于連續(xù)正常繳存，是無法正常申請(qǐng)公積金貸款的。

公積金繳存一年之后，可以申請(qǐng)公積金貸款。目前，公積金貸款額度的是：個(gè)人最高可貸40萬元，有補(bǔ)充公積金的最高可貸50萬元，夫妻雙方最高可貸60萬元，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸70萬元。

公積金貸款的借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款相關(guān)部門對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行初審，通過后，公積金貸款擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》。

貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料，貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核。

貸款對(duì)象參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月(有的城市要滿1年)等三個(gè)條件。住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20％或以上的自籌資金。

建立公積金賬戶12個(gè)月以上，且正常繳存公積金12個(gè)月以上，目前處于繳存狀態(tài)的，可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。