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使用公積金貸款首先需要滿足國家規(guī)定的貸款條件,比如借款人是在公積金中心正常繳存住房公積金的個人,借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房。滿足條件以后,貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。
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需要具有市城區(qū)常住戶口或有效居留身份,本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時足額繳存住房公積金半年以上,已簽訂正式購房合同并預(yù)付30%,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力。
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公司貸款條件:有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償。除自然人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(主管機(jī)關(guān))辦理年檢。已經(jīng)開立基本賬戶或一般存款賬戶等。
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辦理銀行按揭貸款,借款人需要年滿18年周歲,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力,有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押等條件。
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企業(yè)要進(jìn)行貸款,必須符合國家要求,有營業(yè)執(zhí)照,有還款能力和還款意愿。
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申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明,在申請前至少要連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)12個月,有合法穩(wěn)定的工作和收入,具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力等等。
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50萬是公積金貸款的最高額度,公積金貸款額度需要綜合多方面考量的。南京貸款50萬公積金需要滿足屬于首套房,面積在90平方米以下。要有補(bǔ)充公積金。夫妻雙方個人信用等級為AAA等。
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貸款人申請住房公積金貸款需準(zhǔn)備好相關(guān)資料到銀行提出書面申請,經(jīng)銀行受理審查后時報送公積金中心,經(jīng)公積金中心審核通過后,雙方辦理貸款手續(xù),然后由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
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公積金賬戶余額是可以通過網(wǎng)上查詢到的,現(xiàn)在的查詢方式有很多:當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站、支付寶、微信、公積金中心等都可以進(jìn)行查詢公積金余額。
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要想辦理公積金貸款,首先需要滿足公積金貸款條件,然后向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請,由中心進(jìn)行審核,審核通過后簽訂相關(guān)合同與協(xié)議。