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使用公積金貸款首先需要滿足國家規(guī)定的貸款條件，比如借款人是在公積金中心正常繳存住房公積金的個(gè)人，借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房。滿足條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。
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1、具有合法有效身份。2、具有完全的民事行為能力。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。4、購買、建造、翻建、大修自住住房。5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。7、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。8、借款
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貸款對(duì)象參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月(有的城市要滿1年)等三個(gè)條件。住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房?jī)r(jià)格的20％或以上的自籌資金。
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公積金貸款額度要根據(jù)貸款最高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和房?jī)r(jià)成數(shù)來計(jì)算，四個(gè)條件得出的最小值就是申請(qǐng)人的公積金貸款額度。
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建立公積金賬戶12個(gè)月以上，且正常繳存公積金12個(gè)月以上，目前處于繳存狀態(tài)的，可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
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公積金貸款還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。
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公積金貸款額度主要受四個(gè)方面的影響，分別為所在城市公積金貸款的最高限額，公積金賬戶的余額，還款能力以及房?jī)r(jià)成數(shù)，這四個(gè)方面計(jì)算出來的最小值就是公積金貸款的額度。
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公積金的貸款平臺(tái)有工資錢包，宜人貸，卡卡貸、厚錢包、利信的快捷金融等。
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公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。一般銀行利率調(diào)整后，住房公積金所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。
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若以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款年限最長(zhǎng)為30年，且借款人年齡加貸款期限不可超過法定退休年齡。
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