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公積金通常需要有兩萬左右才能貸40萬，但還是需要依據(jù)單位的具體要求來進(jìn)行判斷，因?yàn)椴煌瑔挝坏囊笠话闶遣灰粯拥?。公積金一般來說指的是住房公積金，住房公積金就是職工依照規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)個人住房儲金，可以用在住房的消費(fèi)與支出。
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建立公積金賬戶12個月以上，且正常繳存公積金12個月以上，目前處于繳存狀態(tài)的，可以申請辦理住房公積金貸款。
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職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人。
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個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬。
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需要具有市城區(qū)常住戶口或有效居留身份，本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時足額繳存住房公積金半年以上，已簽訂正式購房合同并預(yù)付30%，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力。
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貸款數(shù)額=公積金份額*10，3萬公積金可以貸款大約30萬元人民幣，但公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
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一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
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借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
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公積金的貸款平臺有工資錢包，宜人貸，卡卡貸、厚錢包、利信的快捷金融等。
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若以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款年限最長為30年，且借款人年齡加貸款期限不可超過法定退休年齡。
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