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建行app不能直接提前還房貸款,想要提前還清房貸需要提前向銀行提出申請(qǐng),申請(qǐng)通過(guò)以后貸款人將提前還房貸款的錢一次性轉(zhuǎn)入建行卡里,然后銀行會(huì)直接扣款完成。
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商業(yè)貸款提前還款還的是貸款本金而不是貸款利息,房貸提前還款分為兩種情況,一種是全部提前還款,即一次性結(jié)清房貸本息。另一種是部分提前還款,即只歸還貸款的一部分本息。
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全部提前還款,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。部分提前還款,只歸還貸款的一部分本息,剩余的按照原貸款合同計(jì)算利息。
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申請(qǐng)人的房貸滿一年后,可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。有一些銀行也支持在房貸沒有滿一年的情況下提前還款,但銀行會(huì)收取一定的違約金。
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采用等額本息還款且還款期已達(dá)3年~5年以上的房貸客戶,房貸提前還款并不劃算,限期內(nèi)歸還需征收違約金等措施和懲罰措施。但各個(gè)銀行不同,對(duì)于違約金、還款金額等存在差異,在決定提前還房貸之前需到銀行去咨詢。
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提前還款可以分為幾種不同的方式,全部提前還清可以少交很多利息,但是對(duì)于已交的利息則不退還。部分提前還款也可以減少很多利息。
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螞蟻借唄的利息是按天算的,具體計(jì)算公式為每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×0.045%×30。每月應(yīng)歸還本金=貸款本金÷還款月數(shù)。每月利息=本金×日利率×30。
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提前還款一般來(lái)說(shuō)每年可以還一次或兩次,各家銀行規(guī)定不同,并且提前還款需要提前申請(qǐng)。
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等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款,可以讓大家少支出很多不必要的利息。
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組合貸款提前還款,公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例,不可以只還其中的一種,多數(shù)城市都是規(guī)定提取公積金余額還貸必須優(yōu)先償還公積金貸款,要是不用公積金賬戶的錢,用自己的存款提前還款,就可以選擇優(yōu)先償還商業(yè)貸款。