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按揭貸款的意思是通過按揭的方式去進(jìn)行貸款，按揭指的就是先將借款人的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等到貸款還清后，再將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回到借款人名下，在貸款進(jìn)行的過程中借款人只擁有房屋的使用權(quán)。
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貸款執(zhí)行利率即貸款利率，是銀行等金融機構(gòu)發(fā)放貸款時實際向借款人收取利息的利率，由銀行成本、平均利潤率和借貸貨幣資金供求狀況決定。貸款執(zhí)行利率按照計息期限不同可以分為日利率、月利率和年利率三種表達(dá)方式。
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貸款利率5.4%就是借款人需要按照5.4%的年利率來支付貸款利息，貸款利率乘以本金乘以貸款年薪就是最終需要支付的貸款利息。
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貸款年化利不超過百分之24是正常的，最新的央行貸款基準(zhǔn)利率如下：1.借款期限在一年以內(nèi)(含)的利率為4.35%。2.借款期限在一到五年(含五年)的利率為4.75%。3.借款期限在五年以上的利率為4.90%。
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貸款后利率會發(fā)生變化，不過前提是中國人民銀行調(diào)整了貸款的基準(zhǔn)利率，這時貸款的利率會跟著變化。
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商貸基準(zhǔn)利率是中國人民銀行發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，目前一年以下（含）為4.35%。中長期貸款，一至五年（含）為4.75%。五年以上為4.9%。
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一般指的就是相對央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率的比例，如果利率等于基準(zhǔn)利率折扣率就是1，其他的還有基準(zhǔn)利率的0.9、1.1等。
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商業(yè)貸款年限要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高，貸款期限最長為30年。
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房貸利率是年利率，用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率。
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網(wǎng)貸是通過網(wǎng)絡(luò)平臺的貸款，一般貸款都是通過銀行，或貸款公司的門店進(jìn)行的，而網(wǎng)絡(luò)平臺則通常沒有門店。
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年化利率是通過產(chǎn)品的固有收益率折現(xiàn)到全年的利率。假設(shè)某金融產(chǎn)品收益期為a年，收益率為b，那么年化利率r=(1+b)的a次方減去1。
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