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按揭、住房按揭貸款的銀行的基準(zhǔn)為4.9%，貸款年費(fèi)最長不得超過20年。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。
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六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款，4.35%。六個(gè)月至一年（含1年）貸款，4.35%。一至三年（含3年）貸款，4.75%。三至五年（含5年）貸款，4.75%。五年以上貸款，4.90%。
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人民銀行基準(zhǔn)利率：6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35，6個(gè)月至1年（含一年）利率4.35。一至三年（含三年），利率4.75。三至五年（含五年）利率4.75。五年以上利率4.90。二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的。
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五年以上銀行貸款利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。
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房子貸款的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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在建設(shè)銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的利率根據(jù)貸款期限的不同而不同，如果貸款期限在半年到一年（含），年利率是4.85%。如果貸款期限在1-3年（含），年利率是5.25%。
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銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期限為1－3年，合并抵押率不超過六成，1－3個(gè)月內(nèi)放款。如果不是對(duì)時(shí)間要求很緊的人可以考慮。
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平安保險(xiǎn)利用保單貸款年利率5%左右，不同保單的貸款利率不一樣，而且具體利率銀行也會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際情況來確定。
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房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押，另一種是按揭房產(chǎn)抵押，俗稱二次抵押，這兩種的貸款利率也各不相同，各地和各個(gè)銀行之間的利率也會(huì)有所差距，一般銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%-35%。
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佛山房貸利率是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的，不同銀行調(diào)整比例不同，目前大部分銀行的房貸利率上浮10%左右。
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