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人民銀行基準(zhǔn)利率：6個月以內(nèi)，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35。一至三年（含三年），利率4.75。三至五年（含五年）利率4.75。五年以上利率4.90。二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的。
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五年以上銀行貸款利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。
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銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期限為1－3年，合并抵押率不超過六成，1－3個月內(nèi)放款。如果不是對時(shí)間要求很緊的人可以考慮。
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房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押，另一種是按揭房產(chǎn)抵押，俗稱二次抵押，這兩種的貸款利率也各不相同，各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，一般銀行會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動10%-35%。
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用房屋在銀行抵押貸款利息計(jì)算，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。計(jì)算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）]（貸款期為一年）。
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2019年春節(jié)后，深圳銀行首套房貸利率已悄然發(fā)生變化。深圳的首套房貸利率已由此前的基準(zhǔn)上浮15%普遍降至上浮10%(5.39%)，有的外資銀行下調(diào)力度更大，如花旗銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮9%，匯豐銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%。
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銀行貸款：年利率6%起。信托貸款：一般年利率在18%左右。典當(dāng)貸款：利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。
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農(nóng)商銀行抵押貸款的利率主要是根據(jù)國家基準(zhǔn)利率來上下浮動的，具體利率多少還要由貸款人的貸款資質(zhì)來決定，目前國家的基準(zhǔn)貸款利率為：1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%。
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