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1、各項(xiàng)貸款：一年以內(nèi)貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。2、公積金貸款：五年以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
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2018按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業(yè)性銀行貸款基準(zhǔn)利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。
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南京各大銀行商貸基準(zhǔn)利率是中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，目前一年以下（含）4.35%。中長(zhǎng)期貸款，一至五年（含）4.75%。五年以上4.9%。
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我國(guó)的房貸利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的，南京地區(qū)不同銀行的房貸利率有所不同，2019年南京地區(qū)多個(gè)銀行的房貸利率都有所下調(diào)。
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房貸按揭具體公式如下：。等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。
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我國(guó)各個(gè)銀行首套房的貸款利率是不一樣的，各個(gè)銀行的首套房利率在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上都有所浮動(dòng)。目前我國(guó)基準(zhǔn)貸款利率一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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我國(guó)各個(gè)銀行的房貸利率是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的，不同銀行、不同地區(qū)的房貸利率有所不同。2019年2月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍。
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2019房貸利率下調(diào)并不是指我國(guó)的基準(zhǔn)利率進(jìn)行了下調(diào)，而是指在2019年的房貸利率在2018的基礎(chǔ)上有所下調(diào)。2019年我國(guó)多個(gè)城市的房貸利率都有所下調(diào)，不同地區(qū)房貸利率的調(diào)整情況不同。
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中國(guó)房貸利率是中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。如果用房產(chǎn)在銀行辦理了貸款，該貸款需要按照銀行所規(guī)定的利率支付其利息，但各個(gè)商業(yè)銀行所執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行的浮動(dòng)。
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2019年央行基準(zhǔn)利率為0-1年（含1年）年利率：4.35%。1-5年（含5年）年利率：4.75%。5年以上年利率：4.90%，商業(yè)銀行貸款利率有所差別，通常會(huì)上浮10%左右。
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