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目前，中國人民銀行公布的銀行貸款年利率按照貸款期限分為三個部分，貸款期限在1年以內(nèi)（包含1年），貸款年利率為4.35%。貸款期限在1年到5年之間（包含5年），貸款年利率為4.75%。貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。
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北京首套房貸利率北京5.43%，二套房貸款利率仍維持基準(zhǔn)利率上浮20%。市場人士預(yù)測，在降準(zhǔn)利好的影響下，今年房貸利率將呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的局面。
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北京地區(qū)首套房而言，基準(zhǔn)利率上浮10%，目前占據(jù)主流地位。少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%。個人外資行首套房貸款利率可以申請到基準(zhǔn)利率。
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2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%。同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。
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我國各個銀行首套房的貸款利率是不一樣的，各個銀行的首套房利率在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上都有所浮動。目前我國基準(zhǔn)貸款利率一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍。
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房貸利率是年利率，用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率。
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