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房貸5.88應(yīng)是房貸的年利率為5.88%，換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話(huà)，那么年利率將高達(dá)70.56%，遠(yuǎn)高于正常的房貸利率，銀行房貸是不可能有這么高的利率的。
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首套房貸款利息扣除是納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
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2018年，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。
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2019年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，目前房貸基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，因?yàn)榈貐^(qū)不同，銀行貸款利率也不同。
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2018年4月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。
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我國(guó)各個(gè)銀行首套房的貸款利率是不一樣的，各個(gè)銀行的首套房利率在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上都有所浮動(dòng)。目前我國(guó)基準(zhǔn)貸款利率一年以?xún)?nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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2018年成都買(mǎi)房貸款條件：購(gòu)房人應(yīng)該有購(gòu)房所在區(qū)戶(hù)口，或戶(hù)口不在想要購(gòu)房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。擁有成都市戶(hù)口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房等。
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2019房貸利率下調(diào)并不是指我國(guó)的基準(zhǔn)利率進(jìn)行了下調(diào)，而是指在2019年的房貸利率在2018的基礎(chǔ)上有所下調(diào)。2019年我國(guó)多個(gè)城市的房貸利率都有所下調(diào)，不同地區(qū)房貸利率的調(diào)整情況不同。
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對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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2019年央行基準(zhǔn)利率為0-1年（含1年）年利率：4.35%。1-5年（含5年）年利率：4.75%。5年以上年利率：4.90%，商業(yè)銀行貸款利率有所差別，通常會(huì)上浮10%左右。
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