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蘇州目前首套首貸利率普遍上浮20%—25%之間，二套未結(jié)清利率普遍上浮25%—35%。
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快則幾天放款，慢則一年不止，具體平均多少，看你的貸款種類（純商貸還是組合貸）以及申請(qǐng)的時(shí)點(diǎn)（房市的火熱度），具體的各地區(qū)會(huì)略有出入。
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買房按揭利息計(jì)算公式，按揭貸款利率等額本息法：計(jì)算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。按揭貸款利率等額本金法：計(jì)算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率。
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武漢地區(qū)各個(gè)銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率調(diào)整的，目前武漢二套房利率上浮20%的水平。
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2019年2月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%。同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。
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截止到2019年3月，長(zhǎng)沙二套房貸款利率是常見(jiàn)批出利率是1.1倍(5.39%)，最高利率是1.2倍(5.88%)。
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郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款利率在商貸基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)得到，浮動(dòng)區(qū)間一般在0.5到2個(gè)百分點(diǎn)，具體浮動(dòng)范圍，郵政銀行依據(jù)申貸人的征信、資質(zhì)決定。
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佛山各大銀行首套房貸利率上浮10%。二套房房貸利率上浮20%，個(gè)別銀行房貸利率上浮15%。但是具體實(shí)際的審批利率還要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)的情況來(lái)看，借款人資質(zhì)情況越好，可審批到的貸款利率也就越低。
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一般房子二次抵押貸款利息年利率在8%-9%之間，非銀行月利率在2%左右，換算成年利率為24%，還會(huì)有管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。假設(shè)貸款5萬(wàn)元，借款18個(gè)月，月利率1.75%，利息為50000*18*1.75%=15750元。
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貸款買房的利息根據(jù)還款方式分為等額本息、等額本金這兩種方式，等額本金：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。等額本息：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。
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