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建立公積金賬戶12個月以上，且正常繳存公積金12個月以上，目前處于繳存狀態(tài)的，可以申請辦理住房公積金貸款。
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借款人應(yīng)該保持良好的個人信用，在申請貸款之前準(zhǔn)備好相關(guān)的申請材料，然后選擇安全的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款即可。
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若以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款年限最長為30年，且借款人年齡加貸款期限不可超過法定退休年齡。
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不同銀行審批房貸的時間是不一樣的，一般最快的話需要2-3周，慢的話要2-3個月都有可能。
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公積金貸款的放款時間一般最短需要十幾天，最長3個月以上，放款時間主要是取決于各地的公積金中心的額度是否充裕、工作人員的辦事效率的高低、申請人材料是否齊全等的一些因素的。
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在上海貸款買房時，如果使用純公積金貸款，一般在30個工作日內(nèi)能審批下來。
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房貸批下來的時間并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，不同銀行、不同時間段申請都會影響審批時效，短的話需要2-3周，時間長的話有可能要3個月以上。
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公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
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一般情況下，買房貸款遞交申請后，三天就能收到回復(fù)，10-30天左右可以審批下來。
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首先貸款人要提出申請，然后提交相關(guān)資料，待審核通過后雙方簽訂合同，結(jié)清差額之后，轉(zhuǎn)貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。
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