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北京住房公積金管理中心今日（6月30日）發(fā)布通知，為方便申請(qǐng)人貸款還款，增加沖還貸提取方式。也就是說(shuō)，公積金賬戶余額可以直接用于還貸款，不用再提取至固定賬戶還款。通知明確，自今年7月1日（含）起，受理
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貸款數(shù)額=公積金份額*10，3萬(wàn)公積金可以貸款大約30萬(wàn)元人民幣，但公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。
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一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。
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公積金貸款額度不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度，不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度，不高于參照差別化住房信貸確定的貸款額度。一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。
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影響公積金貸款額度的因素有還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額，一般這四個(gè)條件計(jì)算出來(lái)的最小值就是公積金貸款的最高額度。
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武漢的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)，且它的貸款比例不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。且它的計(jì)算有兩種方式：1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度；2、高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
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上海公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶存儲(chǔ)余額來(lái)計(jì)算的，購(gòu)買首套房的個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充公積金的個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元。
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廈門住房公積金貸款額度計(jì)算公式：職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)近期繳存6個(gè)月住房公積金繳存總額(含預(yù)繳或補(bǔ)繳的金額)×2×80倍。
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在西安購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元。借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)65萬(wàn)元。
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如果是借款人本人貸款，可貸額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
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