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公積金新調(diào)整的中明確提出購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付比例為40%。
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正常情況下，首付款支付完畢后，開發(fā)商會開具，銀行會在首付款復(fù)印件取得后，正式開展辦理按揭手續(xù)。原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的。
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申請二套房公積金貸款的，必須無住房公積金貸款余額，也就是說，申請二套房公積金貸款時候，需先結(jié)清首套房公積金貸款。
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影響公積金貸款額度的因素有還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額，一般這四個條件計算出來的最小值就是公積金貸款的最高額度。
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武漢的公積金貸款最高額度為50萬，且它的貸款比例不能超過房屋總價的70%。且它的計算有兩種方式：1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度；2、高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
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上海公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶存儲余額來計算的，購買首套房的個人最高貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為60萬元。
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廈門住房公積金貸款額度計算公式：職工本人申請貸款時近期繳存6個月住房公積金繳存總額(含預(yù)繳或補繳的金額)×2×80倍。
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上海公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶存儲余額來計算的，購買首套房的個人最高貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為60萬元。
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因為每個地區(qū)不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。
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在西安購房者申請公積金貸款時，借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元。借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。
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