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對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。若借款人申請(qǐng)二套房貸，則需支付不低于所購(gòu)房屋價(jià)格60%的首付款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。
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銀行有貸款記錄的情況下是否能繼續(xù)貸款，要看申請(qǐng)人當(dāng)前的收入和還款能力是否能支持新的債務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求個(gè)人每個(gè)月應(yīng)還貸款債務(wù)不能超過(guò)每個(gè)月工資的50%，超過(guò)的話(huà)就要懷疑借款人的還款能力了。
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對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
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如果借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來(lái)剖析了，若其信譽(yù)記載較好，新舊借貸月還款之和不多于月收入的50%，那么再借貸是沒(méi)有問(wèn)題的。
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購(gòu)買(mǎi)二套房是可以使用公積金貸款的。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)二套房要使用公積金貸款的話(huà)，會(huì)有一定。
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借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口，有穩(wěn)定的收入，有良好的信用，具有還本付息的能力。
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車(chē)貸不會(huì)影響房貸，其實(shí)車(chē)貸屬于消費(fèi)貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，從上來(lái)說(shuō)，兩者是不會(huì)造成影響的。不論借款人是先申請(qǐng)的房貸，還是先申請(qǐng)汽車(chē)貸款，銀行都會(huì)在考慮負(fù)債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。
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只要借款人的月收入證明足夠，沒(méi)有逾期記錄，那么車(chē)貸并不會(huì)對(duì)房貸造成什么影響。
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