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Ⅱ類戶可以辦理存款、購(gòu)買投資理財(cái)產(chǎn)品等金融產(chǎn)品、限額消費(fèi)和繳費(fèi)、限額向非綁定賬戶轉(zhuǎn)出資金業(yè)務(wù)。
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剛辦的信用卡可以辦理貸款，但是需要注意申請(qǐng)貸款額度要在自己的能力內(nèi)，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%。貸款用途要合法合規(guī)。要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄。
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在房貸審批期間是可以使用信用卡的，不過在使用信用卡的過程中需要保持良好的信用記錄。
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一般情況下，個(gè)人負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額*100%，而較為寬松的銀行規(guī)定負(fù)債率不超過50%都有放貸空間，最高不要超過60%，一旦超過這個(gè)范圍，都是還款能力不足的表現(xiàn)，被拒貸的可能性比較高。
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有無信用卡跟能否申請(qǐng)貸款并沒有必然聯(lián)系。信用卡和貸款是完全不同的金融產(chǎn)品，其申請(qǐng)條件也不一。
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辦理房貸不需要把信用卡都還完，但是有些銀行在計(jì)算審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣貸款額度就會(huì)減少，并且信用卡不能逾期，否則會(huì)對(duì)各類貸款造成影響。
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給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理。結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，辦理注銷他權(quán)，之后房子就是全款房了。
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信用卡是否還清對(duì)房貸的影響并不大，只要你的個(gè)人信用良好，符合銀行的貸款條件，有充足的資產(chǎn)財(cái)力，能夠按期償還貸款本息即可。
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沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計(jì)算審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣給貸款額度就會(huì)減少。
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一般需要購(gòu)房者填寫一份提前還貸申請(qǐng)表，申請(qǐng)表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號(hào)、還款存折賬號(hào)等基本信息。銀行在接到申請(qǐng)后，一個(gè)月左右給予回復(fù)。
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