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申請人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
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1、與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款。2、到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù)，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件。3、律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批等。
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農(nóng)行貸款條件：貸款人年齡為18-65周歲，具有按期償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意愿，能提供銀行認(rèn)可的合法、可靠的擔(dān)保。
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銀行貸款一般都需要提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明，并且個人征信良好的人申請成功率較高。
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銀行貸款是有年齡的，超過年齡是不可以貸款的。辦理銀行貸款年齡一般在18-60歲之間，但不同的銀行存在差異。
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貸款要求申請人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
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要想辦理銀行貸款，用戶必須要了解去銀行貸款的一些常識，例如銀行貸款類型，貸款利率、貸款期限、貸款條件等等。目前，我國銀行貸款的方式大致分為信用貸款、擔(dān)保貸款和貼現(xiàn)貸款。
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辦理銀行貸款時，銀行會對貸款人的年齡進(jìn)行，一般要求申請人年齡在18周歲到65周歲之間，但不同銀行的要求略有不同，如中國銀行規(guī)定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲。
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向銀行申請辦理貸款，通常需要提供身份證、工作證明、居住證明等資料，若是企業(yè)貸款還需要提供營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等資料。
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正規(guī)銀行貸款需要手續(xù)如下：身份證明、戶籍證明、婚姻證明、居住證明、工作證明等。
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