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根據(jù)規(guī)定，貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
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組合貸款提前還款，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，多數(shù)城市都是規(guī)定提取公積金余額還貸必須優(yōu)先償還公積金貸款，要是不用公積金賬戶的錢，用自己的存款提前還款，就可以選擇優(yōu)先償還商業(yè)貸款。
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組合貸可以提前還商業(yè)貸款。一般來說，前期先還公積金貸款，還夠一定期數(shù)后是可以辦理提前還款的。
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住房公積金貸款提前還款劃不劃算，應(yīng)當(dāng)視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，這樣可以省下房貸利息，但如果借款人可以用手中的資金投資更好的項(xiàng)目，那么完全可以用手中的錢賺取更多收益。
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商貸可以用公積金還款，但提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個(gè)月以上的繳存額度。
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兩種貸款的還款方式不一樣，需要設(shè)立2個(gè)賬戶，兩部分分開還款。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認(rèn)的還款方式。
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商業(yè)貸款可以用公積金還款，提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個(gè)月以上的繳存額度。
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組合貸款能提前還商貸。但是，提前還商貸是有條件的，需要借款人貸款時(shí)間在1年以上才可以，不同銀行的條件可能不同，以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
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公積金貸款可以提前還款，但是等額本金還款期已過1/3的購房者提前還款不劃算。
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組合貸款，就是公積金貸款加上商業(yè)貸款，組合貸款可以提前還商貸。一般提前還商貸是有條件的，需要借款人貸款時(shí)間在1年以上才可以，不同銀行的條件可能不同，以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
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