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租房合同的相關內(nèi)容需由雙方共同約定，主要有：出租人和承租人的姓名及住所；出租房子坐落位置、面積結構、附屬設施，家具家電等設施情況；具體所需租金和押金、支付方式；房子出租用途和相關使用要求；出租房子以及室內(nèi)設施的安全性；房子出租的時限等。
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二手房按揭貸款流程：⑴遞交材料，提出申請⑵評估⑶銀行審批⑷交首付，辦理過戶⑸買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。
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商業(yè)貸款合同編號不是貸款賬號，貸款合同編號是貸款機構針對貸款合同筆數(shù)而排序的編號，一般來說貸款編號上會顯示這筆貸款的日期，貸款賬號通常指還款賬號，就是你還款的銀行卡號。
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貸款合同上沒有編號可以通過銀行官網(wǎng)、支付寶app等方式進行查詢。貸款合同編號可搜索當?shù)氐淖》抗e金管理中心官網(wǎng)，點擊【公積金查詢】，輸入身份證、公積金賬戶、密碼、驗證碼登錄，可以點擊貸款信息查詢，看到貸款明細，從而找到合同編號。
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如果貸款未還清，房子是可以賣的。賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。賣房也可以把手頭的其他房產(chǎn)或車子抵押，把房貸全部還清后解除抵押再售賣。
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貸款買二手房流程：提出申請，評估，銀行工作人員進行審批，過戶，銀行放貸。
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首先需要明確的一點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產(chǎn)證為準的。還有貸款的房子如何買賣：轉按揭。購房者先行支付房款。借款還貸。
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二手房的商業(yè)貸款年限，不同的銀行有不同的規(guī)定，以工商銀行為例，二手房貸款要求借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。
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貸款合同不拿的，一般情況下是沒有什么影響的，不過如果后續(xù)發(fā)生爭議糾紛，會面臨舉證難的問題。
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二手房貸款需要身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻證明原件及復印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經(jīng)房產(chǎn)公司鑒證后的購房合同等。
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有貸款的二手房可以交易，但是需要結清貸款才可以完成過戶，產(chǎn)權變更，可以在到銀行申請轉按揭，或者使用買房首付款還清貸款，利用銀行貸款來還清房貸。
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