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需要具有市城區(qū)常住戶口或有效居留身份，本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上，已簽訂正式購房合同并預(yù)付30%，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力。
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很多地方的公積金個(gè)人貸款最高是50萬元，夫妻雙方最高是70萬元，不能貸款100萬。個(gè)別地方，比如北京，交滿10年五險(xiǎn)一金可以貸款100。
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買房貸款需要借款人到銀行辦理借款申請(qǐng)，銀行審批合格后需要簽訂貸款抵押合同，辦理擔(dān)保手續(xù)，最后發(fā)放貸款用于購房，銀行進(jìn)行貸后管理。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定從2015年8月26日起，杭州住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。
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在廣州辦理公積金貸款，申請(qǐng)人需要在申請(qǐng)貸款時(shí)有連續(xù)繳納住房公積金滿1年以上，并且需要具備償還貸款的能力，個(gè)人信用記錄良好，滿足廣州公積金管理中心規(guī)定的其它條件才可辦理貸款。
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50萬是公積金貸款的最高額度，公積金貸款額度需要綜合多方面考量的。南京貸款50萬公積金需要滿足屬于首套房，面積在90平方米以下。要有補(bǔ)充公積金。夫妻雙方個(gè)人信用等級(jí)為AAA等。
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重慶公積金貸款只能用于職工家庭購買首套房使用，暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房的公積金貸款申請(qǐng)。
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廈門公積金單職工貸款最高限額40萬元，雙職工貸款最高限額80萬元。購買第二套住房的，單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。
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申請(qǐng)公積金貸款必須連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上，且同時(shí)具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
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上海公積金貸款的具體條件有以下幾點(diǎn)：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口。2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金。3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
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