公積金貸款開場白

1、具有合法有效身份。2、具有完全的民事行為能力。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。4、購買、建造、翻建、大修自住住房。5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。7、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。8、借款

很多地方的公積金個(gè)人貸款最高是50萬元，夫妻雙方最高是70萬元，不能貸款100萬。個(gè)別地方，比如北京，交滿10年五險(xiǎn)一金可以貸款100。

在廣州辦理公積金貸款，申請人需要在申請貸款時(shí)有連續(xù)繳納住房公積金滿1年以上，并且需要具備償還貸款的能力，個(gè)人信用記錄良好，滿足廣州公積金管理中心規(guī)定的其它條件才可辦理貸款。

公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定。按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

重慶公積金貸款只能用于職工家庭購買首套房使用，暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房的公積金貸款申請。

廈門公積金單職工貸款最高限額40萬元，雙職工貸款最高限額80萬元。購買第二套住房的，單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。

申請公積金貸款必須連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上，且同時(shí)具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

公積金貸款所需資料：借款人及其配偶的戶口簿、借款人及其配偶的居民身份證、借款人婚姻狀況證明、購房首付款證明、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告、符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

公積金貸款需要提交的資料包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、合法的商品房購房合同或協(xié)議、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明等。

申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，申請時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)。