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公積金貸款額度主要受四個方面的影響，分別為所在城市公積金貸款的最高限額，公積金賬戶的余額，還款能力以及房價成數(shù)，這四個方面計算出來的最小值就是公積金貸款的額度。
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公積金還貸扣款在合同中約定的是扣款日，該日期指的是每月銀行從你還款賬戶中劃款的時間，最遲于還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中，超過扣款日還款就逾期。
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若以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款年限最長為30年，且借款人年齡加貸款期限不可超過法定退休年齡。
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公積金扣款有兩種扣款方式：一、一次性還款法。二、逐月還款法。
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上海公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶存儲余額來計算的，購買首套房的個人最高貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為60萬元。
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辦理公積金貸款以后，是可以用自己每月繳納的公積金來抵扣月供的，用公積金抵扣月供的方式有月沖和年沖兩種方式。
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一般來說，房貸還款的凌晨0點就開始進行扣款了，只要在還款日賬戶中有足夠的余額，那么就基本都可以扣款成功。
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每家銀行扣款的時間不同，建議直接咨詢相應的銀行。建議在還款日的前一天向還款銀行卡里存入足額款項，這樣可在第一時間劃款成功。
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