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房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足，當(dāng)天又立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進(jìn)行再次扣款。
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第二天凌晨繼續(xù)扣款，直到扣完所需月供，一般建行無論是幾號發(fā)放的貸款，扣款日為每月21日批量扣款，到月底之前只要賬戶的月供存夠就不算逾期。
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建行房貸扣款是從還款日當(dāng)天0點(diǎn)起開始扣款的，但扣款的時(shí)間不確定，如果首次扣款失敗，當(dāng)天會發(fā)起第二次扣款，最晚的扣款時(shí)間是還款日24點(diǎn)以前。
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房貸期限一般常見的有5年、10年、15年、20年以及30年，其中最高貸款年限為30年。
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買房貸款最高為30年，但不能超過離退休年齡剩余年數(shù)。銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等。
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不同情況房貸年限規(guī)定不同，例如住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡，商業(yè)貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，另外二手房貸款，房貸年限與房屋年齡有關(guān)。
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買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好。而對于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。
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每家銀行的房貸還款日都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般根據(jù)每個(gè)人的具體情況商議決定的。
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一般來說，房貸還款的凌晨0點(diǎn)就開始進(jìn)行扣款了，只要在還款日賬戶中有足夠的余額，那么就基本都可以扣款成功。
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每家銀行扣款的時(shí)間不同，建議直接咨詢相應(yīng)的銀行。建議在還款日的前一天向還款銀行卡里存入足額款項(xiàng)，這樣可在第一時(shí)間劃款成功。
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