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公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
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通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70%，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達(dá)到50%。
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住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定。它需要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值即為借款人的最高可貸數(shù)額。所以住房公積金2萬(wàn)元的貸款額度是不確定的。
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洛陽(yáng)市2019年雙職工繳存家庭住房公積金最高可貸55萬(wàn)元，單職工繳存家庭住房公積金最高可貸45萬(wàn)元，
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上海公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶存儲(chǔ)余額來計(jì)算的，購(gòu)買首套房的個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充公積金的個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元。
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在西安購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬(wàn)元。借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬(wàn)元。
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職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。
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職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。
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深圳個(gè)人申請(qǐng)的單套住房的公積金，貸款最高額度為50萬(wàn)元，如果是申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一起申請(qǐng)，并且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算，那么單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。
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深圳公積金貸款最高限額是90萬(wàn)元，是可貸額度的公積金賬戶余額的12倍。
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