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如果是商業(yè)貸款中的個人銀行貸款,一般能夠在借款合同書封面或前兩頁比較醒目的位置找到合同編號,如果是商業(yè)貸款中的公積金按揭購房貸款,只有在放款之后才會有貸款合同編號,存在于還款計劃表中。
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如果是商業(yè)貸款中的個人銀行貸款,一般能夠在借款合同書封面或前兩頁比較醒目的位置找到合同編號,如果是商業(yè)貸款中的公積金按揭購房貸款,只有在放款之后才會有貸款合同編號,存在于還款計劃表中。
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根據(jù)規(guī)定,貸款期限為一年的,如需提前還款,必須一次性還清貸款本息。貸款期限在一年以上的,經(jīng)管理中心同意,借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
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公積金是可以辦理提前還款的,購房者應該根據(jù)自己及家庭的未來收入及支出決定是否要提前還款。公積金提前還款流程包括準備證件、填寫申請、等待審批和還款存檔。
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以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
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按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。也就是,每月存入賬戶的住房公積金可以用來還每月的貸款,不足的時候再補齊余額。另外,辦理商業(yè)性貸款和組合貸的,也可以用自己的公積金歸還商業(yè)性貸款的部分。
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公積金提前還款分為全部還款和部分還款。全部還款借款人需要帶上本人身份證到該公積金中心申請預約,依次辦理。部分還款借款人撥打公積金管理中心熱線電話,輸入打算提前還款的數(shù)額,再前往該中心辦理即可。
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公積金貸款可以提前還款,但是等額本金還款期已過1/3的購房者提前還款不劃算。