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購房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)繳個(gè)稅金額=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)，而且在個(gè)人所得稅中需要扣除的項(xiàng)目有5000元的免征額、三險(xiǎn)一金等專項(xiàng)扣除項(xiàng)目、子女教育等附加的專項(xiàng)扣除項(xiàng)目以及企業(yè)年金等其它國家規(guī)定可以扣除的項(xiàng)目。
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企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額*稅率，應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-以前年度虧損。
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根據(jù)現(xiàn)行個(gè)人所得稅法規(guī)定，工資、薪金所得應(yīng)納稅額=月應(yīng)納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)。因而，為正確計(jì)算應(yīng)納稅額，首先應(yīng)準(zhǔn)確確定應(yīng)納稅所得額，應(yīng)納稅所得額=收入-起征點(diǎn)-三險(xiǎn)一金-專項(xiàng)附加扣除。
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應(yīng)納稅所得額=（月收入-五險(xiǎn)一金-起征點(diǎn)-依法確定的其他扣除-專項(xiàng)附加扣除）*適用稅率-速算扣除數(shù)。個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
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應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率-減免稅額-抵免稅額。其中應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損。
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我國的稅率只有比例稅率、超額累進(jìn)稅率、超率累進(jìn)稅率和定額稅率，它們具有不同的計(jì)算方式。其中比例稅率統(tǒng)一按一個(gè)百分比征稅。超額累進(jìn)稅率按等級(jí)計(jì)算稅額。
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居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
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個(gè)人所得稅稅率分為七個(gè)檔次：分別為3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%。速算扣除數(shù)分別為0、105、555、1005、2755、5505、13505。
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