在按揭房產(chǎn)怎么過(guò)戶

一、按揭貸款的房子可以過(guò)戶給別人嗎按揭貸款的房子可以過(guò)戶給別人。流程如下：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;3.房地產(chǎn)管理部門對(duì)...

按揭貸款的房子可以過(guò)戶，但必須遵循一定程序和條件。首先，獲得貸款銀行的同意；其次，通過(guò)房屋交易中介公司辦理，中介公司會(huì)幫助還清貸款并取回房產(chǎn)證，然后進(jìn)行過(guò)戶；另一種方式是辦理預(yù)告登記過(guò)戶，在房產(chǎn)證還未辦理出來(lái)時(shí)使用。這些過(guò)戶方式都需在銀行和相關(guān)部門監(jiān)管下進(jìn)行，以確保交易合法性和安全性。過(guò)戶...

按揭房房產(chǎn)辦理過(guò)戶需要在取得抵押權(quán)人同意、付清全部銀行貸款后攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記手續(xù)。法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日...

有房貸的房子可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭、賣家利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸、用買方的首付款繳清剩余貸款這三種方式過(guò)戶到另一方名下。首先，轉(zhuǎn)按揭是最簡(jiǎn)單直接的一種方法。在二手房買賣中，通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但需要注意的是...

1.若將一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方則必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。2.若將夫妻共有按揭房產(chǎn)，則獲得房產(chǎn)一方應(yīng)繼續(xù)還貸。二、離婚時(shí)按揭房房產(chǎn)過(guò)戶多久能拿到房產(chǎn)證 找法網(wǎng)提醒您，離婚時(shí)按揭房...

綜上所述，貸款房子過(guò)戶給別人主要有兩種方式：一是通過(guò)轉(zhuǎn)按揭變更借款人主體，允許在未還清貸款的情況下進(jìn)行房產(chǎn)交易，買家可申請(qǐng)二手房貸款接手；二是借款人提前還清貸款后直接過(guò)戶，這要求借款人具備一定的資金實(shí)力來(lái)償還剩余房貸?！痉梢罁?jù)】：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十九條 因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓...

法律分析：1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒(méi)有還清之前，是不能過(guò)戶房產(chǎn)的。2、只有，才可以申請(qǐng)到公正出公正過(guò)戶。3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，間斷，這樣是可以提前申請(qǐng)還款的。夫妻房屋過(guò)戶需求提交的材料 1、如是房改房，要供給原售房單位的證實(shí)，寫明將產(chǎn)權(quán)...

法律分析：房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：1.賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：2.買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。〈br〉一、個(gè)人還清〈br〉如果資金充足，需要先將貸款還清。這樣一來(lái)，就可以在還清貸款的...

按揭房的房產(chǎn)證正常情況下應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次償還貸款的，可以與...

法律分析：房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下； 1.雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還）；2.雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款；4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5.注銷他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù)；6.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；...