廣州房屋貸款怎么辦理

二手房按揭貸款流程：⑴遞交材料，提出申請(qǐng)⑵評(píng)估⑶銀行審批⑷交首付，辦理過戶⑸買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。

選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。

在辦理商業(yè)貸款之前，首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，然后銀行會(huì)進(jìn)行審核，審核通過后簽訂借款合同，辦理抵押登記手續(xù)即可。

二手房辦理按揭需要簽訂房屋買賣合同，想銀行申請(qǐng)貸款提交貸款資料，簽訂貸款合同，辦理房子過戶抵押手續(xù)，銀行放款。

網(wǎng)貸有逾期記錄的，房貸就很難審批通過，網(wǎng)貸沒有逾期記錄的，不影響房貸的審批。

目前廣州各大銀行房貸利率都出現(xiàn)松動(dòng)，有下降的情況，普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%的水平，最低僅上浮5%。

貸款買二手房流程：提出申請(qǐng)，評(píng)估，銀行工作人員進(jìn)行審批，過戶，銀行放貸。

貸款房二次貸款時(shí)貸款人不存在信用問題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔(dān)保公司墊資辦理。

二手房貸款審批的時(shí)間一般為一個(gè)星期左右，如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。

從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時(shí)間，其中領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間最久，大約需要20多天。

沒有公積金怎么貸款買房利息怎么算，住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的；商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請(qǐng)。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以目前來說，貸款買房的方法主要就是公積金貸款、商業(yè)貸款和兩者組合貸款，如果沒有公積金，就只能采用商業(yè)按揭貸款的方式了，下面我就來說說怎