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貸款沒還完可以賣。只要有房產(chǎn)證就算房貸沒還完也可以在二手房交易中進(jìn)行變賣的，變賣時需要走過橋貸款才可以。
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如果沒有工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。
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如果貸款未還清，房子是可以賣的。賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。賣房也可以把手頭的其他房產(chǎn)或車子抵押，把房貸全部還清后解除抵押再售賣。
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車貸沒還會產(chǎn)生罰息，個人征信會出現(xiàn)不良記錄，無法享受貸款優(yōu)惠以及可能遭到貸款機(jī)構(gòu)起訴。
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貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的。但是，也還是有可能進(jìn)行房屋交易的。例如貸款轉(zhuǎn)按揭，用買方的首付款繳清剩余貸款。
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有貸款的二手房可以交易，但是需要結(jié)清貸款才可以完成過戶，產(chǎn)權(quán)變更，可以在到銀行申請轉(zhuǎn)按揭，或者使用買房首付款還清貸款，利用銀行貸款來還清房貸。
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買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。
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房子貸款沒還完是可以賣的。但是需要將房貸轉(zhuǎn)為按揭，然后將剩余的貸款轉(zhuǎn)到新的購房者名下，但是這需要銀行的批準(zhǔn)，賣房者需要向銀行申請借貸人的變更。
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