貸款買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)

公積金通常需要有兩萬(wàn)左右才能貸40萬(wàn)，但還是需要依據(jù)單位的具體要求來(lái)進(jìn)行判斷，因?yàn)椴煌瑔挝坏囊笠话闶遣灰粯拥?。公積金一般來(lái)說(shuō)指的是住房公積金，住房公積金就是職工依照規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，可以用在住房的消費(fèi)與支出。

借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)，貸款銀行審核合格后出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格，借款人憑貸款意向書(shū)與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議，借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。貸款人有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

上海買(mǎi)房介紹:上海浦東新區(qū)在買(mǎi)房操作層面收緊限購(gòu)，即在浦東新區(qū)名下無(wú)房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購(gòu)房資格;同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

買(mǎi)房需要注意了解房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、交易房屋是否在租、土地情況是否清晰等情況。

購(gòu)房貸款應(yīng)該屬于融資租賃式貸款，因?yàn)榈盅嘿J款應(yīng)該發(fā)生在取得產(chǎn)權(quán)之后，而購(gòu)房貸款是在產(chǎn)權(quán)取得之前進(jìn)行。所以也稱為按揭貸款。

一般來(lái)說(shuō)，房貸期限越長(zhǎng)越好，首付越多越好，還貸，按方式和時(shí)機(jī)算。

決定貸款買(mǎi)房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒(méi)有滿足貸款買(mǎi)房這方面的條件，然后再申請(qǐng)貸款，耐心等待銀行審批通過(guò)，通過(guò)后雙方簽訂合同即可。

2018年成都買(mǎi)房貸款條件：購(gòu)房人應(yīng)該有購(gòu)房所在區(qū)戶口，或戶口不在想要購(gòu)房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房等。

借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來(lái)剖析了，若其信譽(yù)記載較好，新舊借貸月還款之和不多于月收入的50%，那么再借貸是沒(méi)有問(wèn)題的。

等額本金和等額本息的區(qū)別，等額本息和等額本金的區(qū)別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。向銀行貸款有兩種方式，等額本金法和等額本息法，那么二者有什么區(qū)別呢？本期視頻就以12.1系統(tǒng)版本的iPhone8Plus手機(jī)為例來(lái)為你解答，一起看看吧！等額本金和等額本