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銀行貸款要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請。比如有價(jià)值100萬的房產(chǎn)不可以作為抵押，因只能貸款抵押不超過抵押房價(jià)值的數(shù)額。
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申請人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
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1、與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款。2、到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù)，包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件。3、律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批等。
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現(xiàn)在申請銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時(shí)間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項(xiàng)權(quán)利證明后1-7日內(nèi)放款，（注：他項(xiàng)權(quán)利證明和新產(chǎn)證同時(shí)辦出。）所以大概時(shí)間是25天左右，個(gè)別銀行月頭不放款。
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貸款發(fā)放時(shí)間是根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行放款中心的資金情況以及審批進(jìn)度決定的，個(gè)人信用貸款大約在7個(gè)工作日左右，抵押貸款大約在3到5個(gè)工作日左右，最長時(shí)間大約在15天左右。
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網(wǎng)絡(luò)貸款也分為b2c和p2p模式，P2P的借款人主體是個(gè)人，以信用借款為主，借款主體則以企業(yè)借款為主，其借款人為更具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流及還款來源的企業(yè)。
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只有銀行卡不能貸款，還要滿足銀行的貸款條件和貸款資料，必須時(shí)要需要提供抵押，銀行貸款是比較嚴(yán)格的，通過率也不高。
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辦理銀行貸款時(shí)，銀行會對貸款人的年齡進(jìn)行，一般要求申請人年齡在18周歲到65周歲之間，但不同銀行的要求略有不同，如中國銀行規(guī)定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲。
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向銀行申請辦理貸款，通常需要提供身份證、工作證明、居住證明等資料，若是企業(yè)貸款還需要提供營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。
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去銀行辦理貸款首先要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，然后再提出申請，經(jīng)銀行審核無誤后，雙方即可簽訂貸款合同。
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