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采用等額本息還款且還款期已達3年～5年以上的房貸客戶，房貸提前還款并不劃算，限期內(nèi)歸還需征收違約金等措施和懲罰措施。但各個銀行不同，對于違約金、還款金額等存在差異，在決定提前還房貸之前需到銀行去咨詢。
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等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款，可以讓大家少支出很多不必要的利息。
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想提前還房貸應該選等額本金還款法。等額本金是每月歸還的本金相同，而貸款利息根據(jù)實際借貸金額來計算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多，但都是當月產(chǎn)生的利息和固定的貸款本金。
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在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如果打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
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一般來說，等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款，可以讓大家少支出很多不必要的利息。
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因為貸款一段時間后，等額本息還款法所要支付的利息將高于等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等額本金還款法。
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房貸提前還款申請：借款人本人帶借款合同、本人身份證前來受托貸款行個貸部進行提前還款申請，受托貸款行將審核借款人相關(guān)信息，符合提前還款條件的將在新公積金系統(tǒng)進行提前還款申請操作，并打印提前還款單交借款人簽字確認。
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去銀行辦理提前還房貸手續(xù)，需要帶借款人身份證、與銀行簽訂的貸款證明和綁定的用于還房貸的銀行卡。
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一般情況下，貸款買房分為等額本息還款和等額本金還款兩種還款方式。
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