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2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%。同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。
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國家規(guī)定的貸款基準利率：1年以內(nèi)的貸款年利率為4.35%。1年到5年之間的貸款年利率為4.75%。期限在5年以上的貸款年利率為4.9%。
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基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準利率水平來確定。從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
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基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率。執(zhí)行利率一般指執(zhí)行基準利率，是指在基準利率的基礎上執(zhí)行另外的利率。
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2019年最新商業(yè)貸款利率：六個月內(nèi)，貸款利率為4.35%。六個月至一年，貸款利率為4.35%。一至三年，貸款利率為4.75%。三至五年，貸款利率為4.75%。五年以上，貸款利率為4.9%。
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2015年央行下調(diào)一年期存款基準利率0.25個百分點至1.5%?；钇诖婵罨鶞世蕿?.35%。各大銀行在此基礎上各有浮動。
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對于已經(jīng)放款的購房者來說，貸款利率浮動并不受影響。但要注意的是，這類購房者的貸款利率是受基準利率影響的，基準利率變換，那么貸款利率也會變化。
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貸款基準利率是央行制定的，給商業(yè)銀行的貸款指導性利率。LPR，即貸款市場報價利率（曾用名：貸款基礎利率），LPR由各報價行按公開市場操作利率加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。
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