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公積金貸款額度要根據(jù)住房公積金賬戶余額、房?jī)r(jià)成數(shù)、還貸能力和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)計(jì)算，綜合四者得出的最小值即為申請(qǐng)人最高的貸款數(shù)額。按住房公積金賬戶余額：1、當(dāng)貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或首套自有房。
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公積金貸款的借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款相關(guān)部門對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行初審，通過(guò)后，公積金貸款擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》。
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公積金貸款個(gè)人高可貸到40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的高可貸到50萬(wàn)，夫妻雙高可貸60萬(wàn)，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬(wàn)。
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公積金貸款額度主要受四個(gè)方面的影響，分別為所在城市公積金貸款的最高限額，公積金賬戶的余額，還款能力以及房?jī)r(jià)成數(shù)，這四個(gè)方面計(jì)算出來(lái)的最小值就是公積金貸款的額度。
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住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的就是借款人的可貸金額。
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公積金貸款每月還貸額度不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。貸款金額不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。貸款金額不高于單套住房公積金貸款最高額度，具體的以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。
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公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸。如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了。即公積金貸款最多只能貸2次。
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影響公積金貸款額度的因素有還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額，一般這四個(gè)條件計(jì)算出來(lái)的最小值就是公積金貸款的最高額度。
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辦理住房公積金貸款，貸款人首先需要準(zhǔn)備好貸款所需的資料向住房資金管理中心和銀行提出貸款申請(qǐng)，然后由住房公積金貸款中心對(duì)借款人進(jìn)行審核，通過(guò)后辦理相關(guān)手續(xù)，之后公積金管理中心會(huì)委托銀行放款，整個(gè)流程大概20天左右時(shí)間。
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辦理公積金貸款在額度方面會(huì)有一定，一般根據(jù)貸款人的還款能力、公積金賬戶正常繳存的余額、貸款比例以及當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款最高限額四個(gè)方面來(lái)確定具體貸款額度的，不同地區(qū)計(jì)算公積金貸款額度的方式不同。
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